1. В чем ключевое преимущество расположения данного объекта?
Помещение расположено на первой линии ул. Ярыгина и Тельмана — это сформированная деловая и торговая зона. Для аренды торгового помещения такая локация означает стабильный трафик, высокую узнаваемость адреса и отсутствие рисков, связанных с «непрогретыми» улицами.
2. Насколько объект удобен с точки зрения транспортной доступности и парковки?
С ул. Ярыгина организована парковка на 40 машиномест, что редкость для торговых помещений в центре. Это упрощает доступ как для клиентов, так и для сотрудников, повышая привлекательность аренды коммерческой недвижимости для бизнеса с клиентским потоком.
3. Подходит ли планировка под разные бизнес-задачи?
Свободная планировка open space позволяет адаптировать торговую площадь под магазин, офис продаж или сервисный формат. Отсутствие несущих перегородок снижает затраты на перепланировку и ускоряет запуск бизнеса после подписания договора аренды.
4. Какая высота потолков?
Высота потолков 3,93 метра обеспечивает комфортную эксплуатацию и размещение инженерных систем. Электроснабжение 15 кВт закрывает базовые потребности магазина или офиса. Помещение имеет 1 вход с ул. Тельмана.
