1. В чем ключевое преимущество расположения данного объекта?
Помещение расположено на первой линии ул. Ивана Ярыгина и ул. Кирова заезд к помещению с любой улицы— это сформированная деловая и торговая зона. Для аренды торгового помещения такая локация означает стабильный трафик, высокую узнаваемость адреса и отсутствие рисков, связанных с «непрогретыми» улицами.
2. Подходит ли планировка под разные бизнес-задачи?
Планировка свободная, с двумя большими залами. Планировка одинаковая на 1 и цокольном этажах. Это позволяет адаптировать торговую площадь под кафе, магазин, офис продаж. В помещение предусмотрено несколько входов. Один центральный вход, на 1 этаже 1 служебный вход и вход с пандусом для разгрузки товара. Есть шахта для лифта, на цокольном этаже 2 служебных входа.
3. Насколько объект удобен с точки зрения транспортной доступности и парковки?
С ул. Кирова организована парковка на 20 машиномест. с ул. Ивана Ярыгина центральная парковка на 30 м/мест. Это упрощает доступ как для клиентов, так и для сотрудников, повышая привлекательность аренды коммерческой недвижимости для бизнеса.
4. Как обеспечено электроснабжение и вентиляция?
Помещение оснащено электроснабжением 100 кВт и приточно-вытяжной вентиляцией. Это позволяет организовать торговую площадь с активным оборудованием, без риска перегрузок, также подходит для ресторанов. кафе, пекарен. Надёжная инфраструктура – ключ к успешной аренде коммерческой недвижимости.
5. В каком состоянии помещение?
Помещение предлагается без отделки. Это даёт возможность создать пространство с нуля, без необходимости демонтировать чужие решения. Вы можете реализовать индивидуальный проект, соответствующий требованиям бизнеса, что особенно актуально для аренды площади для бизнеса коммерческой недвижимости с учётом перспектив развития.