...Подробнее

Коммерческие помещения на первых этажах в Абакане для аренды — наиболее привлекательная недвижимость для торгового, аптечного, салонных, сервисных услуг. На нашем сайте представлены только актуальные предложения аренды стрит ритейл. Частные предприниматели и сетевые компании, которые находятся в поисках лучшего формата для своего бизнеса, смогут подобрать оптимальный вариант помещения на первых этажах строений города, подходящий по расположению, площади, техническим характеристикам, цене и проходимости.

Ключевые правила выбора для доходного бизнеса

1. Трафик и технические характеристики объекта. Выбирая торговую площадь, ориентируйтесь на такие параметры, как расположение, визуальная доступность, трафик (пешеходный/транспортный), торговое окружение и плотность застройки. Если вы хотите снять первый этаж под магазин, то учитывайте глубину помещения, размер витрины, наличие и количество подсобных помещений.


2. Арендовать магазин на первом этаже, или же помещение для кафе, ресторана лучше в местах с высоким пешеходным трафиком — это даёт 90% гарантию, что бизнес выйдет в хороший плюс.


3. Важна локация. Например, бутик с одеждой лучше открывать в месте, где есть цепочка подобных "шопинговых" объектов, кафе и т.п. Если ваш бизнес — это повседневные товары/услуги (продуктовый магазин формата "у дома", булочная, аптека, парикмахерская), то хорошей площадкой street-ритейла будут объекты на первой линии спального района.


4. Договор аренды. При аренде помещения под магазин в жилом доме важно учесть все условия договора, это позволит сразу просчитать, будут затраты оправданны ожидаемой прибылью или нет. В договоре должны быть прописаны все нюансы съёма, вплоть до плановый ремонтных работ.

Если объект в новостройке и не готово к эксплуатации, арендатору предоставляться арендные каникулы (несколько месяцев), в период которых будут выполнены ремонтные работы. В договоре должны быть отражены все технические параметры помещения, указана ставка аренды и период внесения оплаты.

"Спальный" и Элитный стрит-ритейл

В элитную категорию относятся первые этажи жилых зданий в центре города, у метро. Аренда коммерческих помещений в данном случае будет несколько выше. Чаще всего такой выбирают крупные компании, желающие снять офис на первом этаже, банки для своих филиалов, бутики одежды, ювелирные, кофейни, рестораны.

"Спальный" стрит-ритейл по цене аренде обходится дешевле, он приоритетен для продуктовых магазинов, маркетов с промтоварами, салонов, аптек, сервисных центров.

Плюсы и минусы коммерческой недвижимости на первых этажах:

• Автономность объекта — индивидуальность торговой точки от вывесок до интерьера.
• Цена аренды ниже, чем в торговых центрах.
• Режим работы, оптимальный для вашего бизнеса — хоть 24/7.
• Постоянно на виду у потенциальных покупателей.
• Витрины отдельно стоящего магазина наиболее привлекательней для покупателей.

К минусам такой аренды можно отнести: необходимость оплаты услуг службы безопасности, оплата коммунальных услуг по тарифам для предпринимателей, согласование вывесок, оформления входной группы (при необходимости).

Где искать коммерческую недвижимость на первых этажах в Абакане?

Кnabakan.ru представляет перечень всех актуальных объектов стрит-ритейла в Абакане. Помещения на первой линии, в спальных районах, вблизи транспортных веток, станций метро. Небольшие и большие по площади, с витринными окнами, отдельными входами.

Кроме широкой базы собственников коммерческой недвижимости города, вы можете получить помощь экспертов нашей компании в анализе конкретного места (отчёт по трафику, расположению, коммерческому потенциалу конкретно для вашего бизнеса).